Bouwen: het kan verkeren.

Bron: Vlaamse codex ruimtelijke ordening.

Dit artikel heeft niet de pretentie volledig te zijn. De betrokken regelgeving en instanties voor bouwen in Vlaanderen dienen altijd best geraadpleegd te worden.

Voor het bouwen van een carport tot een groot complex heeft men een bouwvergunning nodig, en er is regelgeving te volgen. Het is raadzaam om voorzichtig te zijn en zekerheid te hebben dat alles volgens de geldende regels in orde is, alvorens over te gaan tot uitvoering van de vergunning, het bouwen dus.

1.De aanvraag voor een bouwvergunning wordt in eerste aanleg aan de gemeente overgemaakt.

De leidende ambtenaar brengt advies uit over de ontvankelijkheid ervan. Het College van burgemeester en schepenen beslist over de aanvraag.

Indien er gunning is moeten er termijnen van aanplakking en beroep tegen de beslissing in acht genomen worden. In eerste aanleg, bij de gemeente: 36 dagen na aanplakking.

Een beroep schorst de uitvoering van de vergunning. Een gunning wil dus niet zeggen dat er onmiddellijk mag gebouwd worden. 

2. Indien er beroep aangetekend wordt ( door derden, de betreffende ambtenaar, de aanvrager ) gaat de aanvraag naar de Bestendige Deputatie van de provincie. De betreffende ambtenaar geeft advies. De BD kan de vergunning gunnen.

Weer zijn er termijnen van beroep, uitvoering kan maar na 45 dagen na aanplakking of na de betekening van de bevestiging van de vergunning. 

3. Beroep kan aangetekend worden bij de Raad voor vergunningsbetwistingen. Deze raad behandelt de legaliteit van de bestreden administratieve rechtshandeling. Beslissingen zijn onregelmatig wanneer ze in strijd zijn met regelgeving, stedenbouwkundige voorschriften of beginselen van behoorlijk bestuur. De vergunning kan hier alsnog vernietigd worden. 

4. De gemeente is een van de toezichthoudende overheden en samen met RWO ( Ruimtelijke ordening-Woonbeleid-Onroerend erfgoed ) Vlaanderen verantwoordelijk voor de opvolging van de termijnen en kan haar verantwoordelijkheid niet afschuiven op een andere instantie. 

5. Indien de bouwvergunning niet gegund werd, de termijnen van beroep en beslissingen niet afgewacht werden en de bouwheer toch overging tot de uitvoering van de vergunning, kan er een regularisatievergunning aangevraagd worden of wordt de situatie hersteld in de vorige staat.